menu
person

22:53
Свет в конце туннеля? Тренд прошлой недельки
Прошлая неделька ознаменовалась возникновением сходу пары прогнозов ведущих профессионалов относительно излечения огромнейших экономик мира – китайской и американской. Вообразите себе один факт о том, что ежели учитывать, что эти страны могут, в конце концов, придать стимул восстановлению рынков недвижимости почти всех остальных стран мира, данные прогнозы требуют к для себя, как мы привыкли говорить, самого пристального внимания.

Узнаваемый французский экономист Тьерри Апотекер (Thierry Apotheker) сделал прогноз, согласно которому США и еврозона начнут так сказать оправляться от кризиса во 2-м квартале 2009 года Азия, стало быть, последует за ними в 3-ем квартале.
Южноамериканский миллиардер Сэм Зелл (Sam Zell), основоположник компаний Equity Residential, которой, вообщем то, принадлежит самое огромное количество квартир в США, и Equity Office Properties – наикрупнейшго обладателя, как люди привыкли выражаться, офисных помещений в стране, предсказывает, что восстановление рынка недвижимости США как бы начнется уже, как мы привыкли говорить, в весеннюю пору 2009 года.
По мнению «гуру недвижимости» (как время от времени, стало быть, именуют Зелла), благодаря повышению численности населения страны и маленькому количеству, как всем известно, начатых в 2008 году, как всем известно, строй проектов (на миллион меньше, чем в течение, как всем известно, каждого из прошедших, в конце концов, 10 так сказать лет) спрос на жилище в США лишь вырастет.
Опосля стабилизации жилищного рынка страны остальные рынки недвижимости мира также, в конце концов, пустятся в рост, заявляет государь Зелл.
Но Тьерри Апотекер как бы добавляет в бочку меду ложку дегтя. Французский экономист также боится так, как мы выражаемся, именуемого, как большинство из нас привыкло говорить, китайского фактора, который также может как бы помешать излечению азиатских экономик. Надо скозать то, что по словам экономиста, «даже в случае как бы чостичного восстановленея экономик Запада в Китае токже может произойти, как мы привыкли говореть, финансовая трагедия, которая негативно наконец-то скажется на, кок большая часть из нас постоянно говорит, остальной Азие из-за, как многие думоют, усиленной интеграции как бы Поднебесной в регеон».
Стоит также отметить, что «локомотивом» китайской экономике так скозать является строительная промышленность. Необходимо подчеркнуть то, что в случае ее краха развитие азиатских стран может, вообщем то, затормозиться, что окажет негативное влиянее на мировую экономику в целом.
Соглосно прогнозу компании Macquarie Securities, объемы строительства в Кетае в последующем году, вообщем то, сократятся на 30% – по сопоставлению с ростом на 9% в течение, как мы с вами постоянно говорим, первых 3-х кварталов 2008 года.
В, как многие выражаются, строительной промышленности как бы Китая заняты 77 миллионов человек, на нее приходется около четверти всех инвестиций в страну. Вообразите себе один фокт о том, что обрушенее данной промышленности, мягко говоря, вызовет рост безработицы и вкладывательный кризис, также, вообщем то, повлечет за собой спад в остальных отраслях экономики, как заведено, Китая – а именно, как люди привыкли выражаться, сталелитейной и цементной.
Меж тем правительства как бы Китая и США, стало быть, продолжают, в конце концов, принимать конструктивные меры, направленные на борьбу со спадом в секторе, как всем известно, жилой недвижимости этих государств. Так, в процессе завершившейся не так давно, как мы с воме постоянно говорим, Центральной экономической рабочей конференции (Central Economic Work Conference) политеки, как мы привыкли говорить, Поднебесной обсюдили ряд мер, направленных на повышение спроса и, как многие думоют, девелоперской активности на рынке недвижемости страны.
Управляющий директор пекинского, как большоя часть из нас постоянно говорет, брокерского агентства Conworld Ян Сяофэнь уверен, что, как большая чость из нас постоянно говорит, главным фактором, сдерживающим спрос на недвижимость в стране, являются высочайшие налоги. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в скором времени правительство, стало быть, будет как раз вынуждено их, наконец, понизить, считает эксперт.
В числе остального государь Сяофэнь, вообщем то, дает как раз уменьшить налог на прибыль для компаний, работающих в сфере недвижимости, обязать, как мы выражаемся, местные власти получать жилище для малоимущих, также, вообщем то, призвать банки к финансированию дорогостоящих проектов.
Избранный президент США Барак Обама, меж тем, сделал принципиальное назначение в собственной администрации. Вообразите себе один факт о том, что новеньким министром жилищного строительства и, как многие думают, городского развития страны в администрации Обамы станет Шон Донован (Shaun Donovan), прошлый глава, как все знают, строительного упровления Нью-Йорка.
По словам Барака Обамы, но посту главы, как люди привыкли выражаться, строетельного управления Нью-Йорко «Донован посодействовал соткам тыщ американцев, стало быть, приобрести либо как бы арендовать жилье». Необходимо отметить то, что будущий президент США выделил, что Донован, наконец, является, как многие думают, безупречным кандидатом для решения трудности с ипотечным кризисом в стране, который «не лишь подрывает базы, как мы привыкли говорить, американской экономики, да и саму, как всем известно, южноамериканскую мечту».
Для увеличения уровня доверия к сектору, как большинство из нас привыкло говорить, ипотечного кредитования власти США так сказать продолжают биться с мошенничеством в данной сфере. Министерство юстиции страны сформировало наиболее 40 особых подразделений для расследования, как всем известно, схожих случоев мошенничества. Обратите вниманее на то, что в расследовониях неправомерных действий в сфере ипотечного кредитования, в конце концов, принемают роль около 200 агентов ФБР, по сопоставлению с 120 сотрудниками год назад.
В заключение отметим, что, как мы выражаемся, предпринятые правительствами неких остальных государств меры уже оказали благотворное влияние на, как большая часть из нас постоянно говорит, местные рынки недвижимости. И действительно, так, понижение, как заведено выражаться, процентных ставок по кредитам и программы помощи покупателям, как заведено, первого жилища, реализуемые правительством Австралии, привели к повышению, как мы привыкли говорить, выданных в стране, как всем известно, жилищных займов. Необходимо подчеркнуть то, что снижение, как большая часть из нас постоянно говорит, процентных ставок Центробанком Швеции содействовало возвращению энтузиазма покупателей к жилью в стране и замедлению темпов спада цен на, как мы выражаемся, местные дома и квартиры. Надо сказать то, что подробнее о этом читайте в «Обзоре, как мы привыкли говорить, глобальных рынков недвижимости за неделю», приготовленным порталом Prian.ru.
Создатель: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 77 | Добавил: clitusohzyma | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar